2013
住宅类别普通住宅
开发企业天津市建委
物业公司天津市富力颉物业公司
小区地址天津市西青区江湾路东100米
附近学校美林高瞻国际幼儿园(津门湖园),王兰庄中心小学,西青富力中学
本周挂牌均价
0.57%环比上周
低交易热度
东南
2室1厅1卫·89.00㎡西北
2室1厅1卫·86.54㎡南北通透
3室1厅2卫·169.03㎡南北通透
3室1厅2卫·169.98㎡南北通透
3室1厅2卫·169.98㎡南北通透
4室1厅2卫·212.17㎡南北通透
4室1厅2卫·213.10㎡南北通透
4室1厅3卫·212.00㎡南北通透
查看全部户型
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.8，建筑密度高于75%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率58%，高于84%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 58 区域均值 38该房源楼龄8年，比69%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 8 区域均值 112.5元/㎡·月
物业公司天津市富力颉物业公司
容积率
58%绿化率
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：梅江公园,昌凌路等；43个公交站：云舒花园,梅江公园等。
该小区交通配套得分优于35%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 43 该区域 2 38周边3km（直线距离）内共有57个幼儿园：美林高瞻国际幼儿园(津门湖园),威斯利国际幼稚园等； 15个小学：王兰庄中心小学,天津西青区梅江富力小学等； 12个中学：西青富力中学,津衡中学等。
该小区教育配套得分优于69%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 57 15 12 该区域 50 9 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有16个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 16 0 该区域 13周边3km（直线距离）内共有18个购物中心：温州国际商贸城,温州国际商贸城-B3等； 197个超市：优鲜送食品便利店,世纪华联超市(嘉郡花园店)等。
该小区购物配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 18 197 该区域 16 205周边3km（直线距离）内共有21个公园：梅江公园2期(暂停营业),绿道公园(南段)等。
该小区休闲配套风水得分优于44%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 21 该区域 52本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/16459.html
