2010
住宅类别普通住宅
开发企业天津耀华投资发展有限公司
物业公司华信物业管理有限公司
小区地址紫金山路与珠江道交口西侧
附近学校华夏未来梅江湾国际幼稚园,天津西青区梅江富力小学,西青富力中学
本周挂牌均价
1.36%环比上周
低交易热度
朝南
2室1厅1卫·90.00㎡朝南
2室1厅1卫·88.92㎡朝南
3室1厅2卫·148.00㎡3室1厅2卫·150.61㎡
东西通透
3室1厅2卫·136.86㎡东西通透
4室1厅2卫·189.90㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.8，建筑密度高于67%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率58%，高于91%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 58 区域均值 38该房源楼龄11年，比51%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 11 区域均值 112.2元/㎡·月
物业公司华信物业管理有限公司
容积率
58%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：左江道,梅江公园等；54个公交站：江湾二支路,鸣泉花园等。
该小区交通配套得分优于73%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 54 该区域 2 38周边3km（直线距离）内共有60个幼儿园：华夏未来梅江湾国际幼稚园,中道国学幼儿园等； 19个小学：天津西青区梅江富力小学,华兰萨顿国际学校等； 15个中学：西青富力中学,津衡中学等。
该小区教育配套得分优于82%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 60 19 15 该区域 50 9 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有24个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于79%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 24 0 该区域 13周边3km（直线距离）内共有23个购物中心：津澳自贸区国际商品采购中心,温州国际商贸城A座等； 237个超市：优尚超市,力冉家便利店等。
该小区购物配套风水得分优于76%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 23 237 该区域 16 205周边3km（直线距离）内共有34个公园：时光记忆,景观亭等。
该小区休闲配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 34 该区域 52本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/16451.html
