2001
住宅类别公寓
开发企业天津市河东区建设委员会
物业公司盛泰物业
小区地址天津市河东区大直沽中路与八纬路交口西侧
附近学校福泽社区宝宝乐幼儿园,河东第一中心小学,天津市第五十四中学十五经路校区
本周挂牌均价
0.9%环比上周
低交易热度
朝南
1室1厅1卫·46.00㎡1室1厅1卫·48.00㎡
东南
2室1厅1卫·72.65㎡东南
2室1厅1卫·107.37㎡东西通透
2室1厅1卫·62.00㎡南北通透
3室1厅2卫·131.68㎡南北通透
3室1厅1卫·96.44㎡南北通透
3室1厅1卫·97.44㎡4室3厅2卫·196.94㎡
4室2厅2卫·157.20㎡
南北通透
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.2，建筑密度高于13%的同区域小区。
该小区 1.2 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于73%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 17该房源楼龄20年，比65%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 20 区域均值 23.90.6元/㎡·月
物业公司盛泰物业
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有9个地铁站：直沽,津塘路等；66个公交站：大直沽三号路,大直沽五号路等。
该小区交通配套得分优于63%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 9 66 该区域 7 63周边3km（直线距离）内共有130个幼儿园：福泽社区宝宝乐幼儿园,天使教育幼儿园(大直沽总园)等； 37个小学：河东第一中心小学,六纬路小学等； 30个中学：天津市第五十四中学十五经路校区,天津市第五十四中学初中部等。
该小区教育配套得分优于90%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 130 37 30 该区域 121 34 26注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有52个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 52 0 该区域 47周边3km（直线距离）内共有33个购物中心：天津金茂汇,怡乐天地购物中心等； 403个超市：采恩便民超市,津荣便利店等。
该小区购物配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 33 403 该区域 30 386周边3km（直线距离）内共有179个公园：天津音乐街,荐福观音寺(暂停营业)等。
该小区休闲配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 179 该区域 137本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/16340.html
