2011
住宅类别两限房
开发企业天津海河下游开发有限公司
物业公司天津津滨联合物业服务有限公司
小区地址塘沽天津大道与闸南路交口处
附近学校海河之星幼儿园(东台路),天津师范大学滨海附属小学,渤海石油第二中学
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打主卧朝南,卧室带阳台二居
东西沽现房户型主要有67平-91平的主卧朝南,卧室带阳台的二居 、85平-110平的南北通透,客厅朝南,主卧朝南的三居 。 二居(4) 三居(3) 2室1厅1卫·90.60㎡2室1厅1卫·69.18㎡
2室1厅1卫·67.00㎡
3室2厅2卫·110.00㎡
3室2厅1卫·87.01㎡
3室2厅1卫·85.67㎡
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3，建筑密度高于73%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于87%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 27该房源楼龄10年，比27%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 10 区域均值 11.21.35元/㎡·月
物业公司天津津滨联合物业服务有限公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；19个公交站：和美苑站,闸南路等。
该小区交通配套得分优于41%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 19 该区域 50周边3km（直线距离）内共有37个幼儿园：海河之星幼儿园(东台路),红缨贝儿幼儿园等； 5个小学：天津师范大学滨海附属小学,渤海石油第二小学等； 4个中学：渤海石油第二中学,塘沽渤海石油第一中学等。
该小区教育配套得分优于29%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 37 5 4 该区域 42 10 7注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于41%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 7周边3km（直线距离）内共有5个购物中心：购兴旺百货商场,西沽万悦广场等； 84个超市：九毛九批零超市,和美苑食品超市等。
该小区购物配套风水得分优于17%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 5 84 该区域 17 228周边3km（直线距离）内共有22个公园：大沽缴烟,激战大沽口等。
该小区休闲配套风水得分优于35%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 22 该区域 21本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/15813.html
