2016
住宅类别普通住宅
开发企业乐康集团
物业公司天津阳光家园物业管理有限公司
小区地址新津杨公路西行500米
附近学校西青区小金星幼儿园,中北小学,天津市南开敬业中北中学
本周挂牌均价
4.12%环比上周
低交易热度
南北通透
1室1厅1卫·67.72㎡南北通透
1室1厅1卫·71.59㎡2室1厅1卫·54.91㎡
朝南
2室1厅1卫·54.91㎡朝南
2室1厅1卫·90.56㎡南北通透
3室1厅1卫·108.45㎡3室1厅1卫·64.88㎡
3室1厅1卫·98.91㎡
东西通透
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2，建筑密度高于62%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于61%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 30该房源楼龄6年，比86%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 15.61.6元/㎡·月
物业公司天津阳光家园物业管理有限公司
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：曹庄；45个公交站：清枫园,第二夏利厂等。
该小区交通配套得分优于86%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 45 该区域 37周边3km（直线距离）内共有58个幼儿园：西青区小金星幼儿园,为明幼儿园等； 4个小学：中北小学,中北星光路小学等； 1个中学：天津市南开敬业中北中学。
该小区教育配套得分优于47%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 58 4 1 该区域 55 5 2注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于69%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 5周边3km（直线距离）内共有6个购物中心：星光天地,鹏业广场等； 179个超市：佑益佳超市,好友多超市(清枫园13号楼店)等。
该小区购物配套风水得分优于43%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 6 179 该区域 8 184周边3km（直线距离）内共有29个公园：万汇文化广场2区,水语桥等。
该小区休闲配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 29 该区域 31本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/15217.html
