2011
住宅类别公寓
开发企业天津住宅集团
物业公司天津长庚老年产业投资有限公司
小区地址西营门大街2号（复兴路与西营门大街交口）
附近学校凯文幼儿园,红桥区中心小学,美恪学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打一居
长庚老年公寓二期万华户型主要有41平-41平的的一居 。 一居(10) 1室1厅1卫·55.74㎡1室1厅1卫·62.00㎡
东南
1室1厅1卫·55.74㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.6，建筑密度高于21%的同区域小区。
该小区 1.6 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率39%，高于79%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 39 区域均值 29该房源楼龄11年，比55%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 11 区域均值 22.61元/㎡·月
物业公司天津长庚老年产业投资有限公司
容积率
39%绿化率
周边2km（直线距离）内共有9个地铁站：广开四马路,西北角等；80个公交站：西关大街,南头窑站等。
该小区交通配套得分优于55%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 9 80 该区域 9 79周边3km（直线距离）内共有113个幼儿园：凯文幼儿园,红桥三幼等； 39个小学：红桥区中心小学,天津市南开区永基小学等； 39个中学：美恪学校,天津师范大学外国语学院附属中学等。
该小区教育配套得分优于50%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 113 39 39 该区域 111 38 35注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有58个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 58 0 该区域 50周边3km（直线距离）内共有72个购物中心：嘉禾商业广场,天津鹏欣水游城等； 475个超市：CASy JOy便利店,易捷便利店(复兴路店)等。
该小区购物配套风水得分优于65%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 72 475 该区域 60 468周边3km（直线距离）内共有174个公园：天津市清真西寺,天津普通中学堂旧址等。
该小区休闲配套风水得分优于55%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 174 该区域 168本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/14710.html
