2002
住宅类别普通住宅
开发企业暂无资料
物业公司小区物业
小区地址河西区围堤道与友谊北路交口
附近学校天津市一级幼儿园,同望寄宿小学,天津市田家炳中学
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
3室2厅2卫·0.00㎡
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该小区房子密度高，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为6.2，建筑密度高于98%的同区域小区。
该小区 6.2 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率10%，高于3%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 10 区域均值 22该房源楼龄20年，比87%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 20 区域均值 27.124.38元/㎡·月
物业公司小区物业
容积率
10%绿化率
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：西南楼,文化中心等；81个公交站：鑫银大厦,友谊路等。
该小区交通配套得分优于33%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 81 该区域 8 83周边3km（直线距离）内共有99个幼儿园：天津市一级幼儿园,河西保育院等； 56个小学：同望寄宿小学,上海道小学友谊路主校区等； 41个中学：天津市田家炳中学,天津市第四十一中学等。
该小区教育配套得分优于35%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 99 56 41 该区域 100 52 38注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有56个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于46%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 56 0 该区域 55周边3km（直线距离）内共有78个购物中心：恒基广场PLAZA 16,恒基广场等； 375个超市：便利店,友谊便利店等。
该小区购物配套风水得分优于76%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 78 375 该区域 63 368周边3km（直线距离）内共有232个公园：西南楼公园,朱启钤旧居等。
该小区休闲配套风水得分优于84%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 232 该区域 199本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/14192.html
