天津华侨城桥湾小区风水

天津华侨城桥湾小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2014

住宅类别

洋房

开发企业

天津华侨城实业有限公司

物业公司

华侨城物业

小区地址

东丽湖路以西，东丽之光大道以南。

风水大事记

2012年 开工时间 2014年 竣工时间 2016年 开盘时间

小区风水评分

户型分析

一居(10) 二居(36) 三居(57) 四居(5) 1室1厅1卫·66.34㎡

西南

1室1厅1卫·67.78㎡

东南

1室1厅1卫·63.00㎡

2室2厅2卫·117.48㎡

南北通透

2室2厅2卫·114.04㎡

南北通透

2室1厅2卫·111.61㎡

南北通透

3室2厅3卫·161.00㎡

东西通透

3室2厅2卫·160.27㎡

东西通透

3室2厅2卫·154.75㎡

4室1厅3卫·266.47㎡

4室1厅3卫·256.24㎡

4室1厅3卫·258.00㎡

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.3，建筑密度高于39%的同区域小区。

该小区 1.3 区域均值 1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率43%，高于59%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 43 区域均值 33

楼龄

该房源楼龄8年，比55%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 8 区域均值 7.5

物业服务

软件服务

物业服务费

3元/㎡·月

物业公司

华侨城物业

硬件设施

1.3

容积率

43%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中交通,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；教育相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；18个公交站：天津华侨城,瀚景路欢乐谷等。

该小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 18 该区域 12

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有0个幼儿园； 0个小学； 0个中学。

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 0 0 0

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于57%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 0个超市。

购物中心超市 该小区 0 0

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有6个公园：玛雅海滩水公园,万科东丽湖国际水上运动公园等。

该小区休闲配套风水得分优于71%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 6 该区域 11

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