2005
住宅类别普通住宅
开发企业天津泰达建设集团格调房地产开发有限公司
物业公司天津天孚物业管理有限公司
小区地址南开中学向西100米
附近学校天津市南开区温特幼儿园,五马路小学广开校区,天津市五十中学
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
天江格调故里户型主要有0平-140平的的三居 。 二居(1) 三居(8) 四居(4) 五居(2) 2室2厅1卫·0.00㎡3室2厅3卫·245.31㎡
南北通透
3室2厅3卫·198.00㎡3室3厅4卫·194.54㎡
南北通透
4室2厅2卫·245.00㎡4室2厅2卫·175.90㎡
东西通透
4室2厅2卫·0.00㎡5室2厅2卫·180.00㎡
南北通透
5室1厅3卫·217.88㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.3，建筑密度高于12%的同区域小区。
该小区 1.3 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率43%，高于98%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 43 区域均值 21该房源楼龄17年，比68%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 17 区域均值 23.62.5元/㎡·月
物业公司天津天孚物业管理有限公司
容积率
43%绿化率
周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：西南角,广开四马路等；90个公交站：南开花园,广开四马路等。
该小区交通配套得分优于69%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 8 90 该区域 8 85周边3km（直线距离）内共有114个幼儿园：天津市南开区温特幼儿园,南开区第五幼儿园(广开四马路)等； 49个小学：五马路小学广开校区,南开区五马路小学等； 44个中学：天津市五十中学,天津市南开中学南院等。
该小区教育配套得分优于57%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 114 49 44 该区域 112 45 41注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有58个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 58 0 该区域 57周边3km（直线距离）内共有103个购物中心：名特中心,劝业场(西南角店)等； 540个超市：津工超市(451店),时代生活超市(西市大街店)等。
该小区购物配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 103 540 该区域 79 522周边3km（直线距离）内共有250个公园：南开公园,南开危改纪念广场等。
该小区休闲配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 250 该区域 199本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/13927.html
