2012
住宅类别普通住宅
开发企业天津滨海开元房地产开发有限公司
物业公司天津金海岸物业管理有限公司
小区地址开发区第三大街与太湖路交口西北侧
附近学校泰达东方剑桥幼儿园,天津泰达枫叶国际学校(初小校区),天津泰达实验学校
本周挂牌均价
1.58%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
天保金海岸明珠湾户型主要有0平-146平的的三居 、0平-117平的南北通透,露台的二居 。 二居(10) 三居(29) 四居(11) 2室1厅2卫·108.68㎡朝南
2室1厅2卫·108.68㎡2室1厅2卫·108.68㎡
朝南
3室1厅1卫·130.59㎡南北通透
3室1厅1卫·130.53㎡南北通透
3室1厅1卫·130.80㎡东西通透
4室2厅2卫·190.00㎡南北通透
4室2厅2卫·191.00㎡4室2厅3卫·192.00㎡
查看全部户型
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.3，建筑密度高于21%的同区域小区。
该小区 1.3 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于53%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 32该房源楼龄10年，比83%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 10 区域均值 16.63元/㎡·月
物业公司天津金海岸物业管理有限公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：太湖路,会展中心等；45个公交站：金海岸中医医院,悦蓝轩等。
该小区交通配套得分优于62%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 45 该区域 1 83周边3km（直线距离）内共有47个幼儿园：泰达东方剑桥幼儿园,吉米佳幼儿园等； 12个小学：天津泰达枫叶国际学校(初小校区),泰达开发区第二小学等； 11个中学：天津泰达实验学校,天津泰达枫叶国际学校(初小校区)等。
该小区教育配套得分优于2%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 47 12 11 该区域 66 8 13注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于19%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 11周边3km（直线距离）内共有25个购物中心：太湖里,9号线广场等； 213个超市：天润鑫食品超市(开发区店),众家乐综合超市等。
该小区购物配套风水得分优于1%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 25 213 该区域 39 331周边3km（直线距离）内共有22个公园：泰达城市公园,生国广场等。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 22 该区域 49本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/13705.html
