2013
住宅类别普通住宅
开发企业天津开发区津狮房地产开发有限公司
物业公司小区物业
小区地址新开路与华兴道交口中信银行旁
附近学校金双赢小巨人国际幼儿园,天津市河东区第二实验小学(北苑分校),天津市第七十二中学B区
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打一居
泰丰都汇御户型主要有38平-66平的的一居 。 一居(7) 二居(1) 1室1厅1卫·52.40㎡1室1厅1卫·44.50㎡
1室1厅1卫·47.60㎡
2室2厅1卫·97.90㎡
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该小区房子密度高，绿化率低，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为13.4，建筑密度高于97%的同区域小区。
该小区 13.4 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率15%，高于38%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 15 区域均值 23该房源楼龄9年，比87%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 9 区域均值 20.52.7元/㎡·月
物业公司小区物业
容积率
15%绿化率
周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：远洋国际中心,天津站等；71个公交站：新环路,李地大街等。
该小区交通配套得分优于57%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 8 71 该区域 7 70周边3km（直线距离）内共有122个幼儿园：金双赢小巨人国际幼儿园,喜多多幼儿园等； 51个小学：天津市河东区第二实验小学(北苑分校),天津市河东区前程小学等； 38个中学：天津市第七十二中学B区,天津三十二中等。
该小区教育配套得分优于66%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 122 51 38 该区域 119 44 34注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有64个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于76%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 64 0 该区域 57周边3km（直线距离）内共有101个购物中心：未来广场购物中心,远洋购物中心等； 634个超市：聚家乐生鲜超市(华兴道店),华云发超市等。
该小区购物配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 101 634 该区域 77 597周边3km（直线距离）内共有349个公园：桓轩景观,天津站后广场等。
该小区休闲配套风水得分优于61%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 349 该区域 304本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/13367.html
