2014
住宅类别普通住宅
开发企业天津市宇泰房地产开发有限公司
物业公司天津市宇泰物业管理有限公司
小区地址胜利大街与北纬二路交口
附近学校七色光幼儿园(胜利大街),静海区第四小学,天津市静海区第二中学
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打厨卫不对门,户型方正,客厅朝南,主卧朝南二居
宇泰泰悦户型主要有85平-121平的厨卫不对门,户型方正,客厅朝南,主卧朝南的二居 、109平-140平的南北通透,厨卫不对门,户型方正,客厅朝南,主卧朝南,观景飘窗的三居 。 二居(6) 三居(3) 2室2厅1卫·90.84㎡2室2厅1卫·90.39㎡
2室2厅1卫·93.00㎡
3室2厅2卫·109.20㎡
3室2厅2卫·140.00㎡
3室2厅1卫·114.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3，建筑密度高于72%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于79%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 29该房源楼龄8年，比75%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 8 区域均值 11.91.8元/㎡·月
物业公司天津市宇泰物业管理有限公司
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；92个公交站：城关医院,静海宾馆等。
该小区交通配套得分优于69%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 92 该区域 56周边3km（直线距离）内共有65个幼儿园：七色光幼儿园(胜利大街),天才幼儿园(北纬二路)等； 11个小学：静海区第四小学,天津市静海区第十小学等； 11个中学：天津市静海区第二中学,天津静海实验中学等。
该小区教育配套得分优于64%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 65 11 11 该区域 46 7 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于69%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 4周边3km（直线距离）内共有23个购物中心：燕赵商城,好润来商厦(静海胜利大街店)等； 181个超市：陈姐百货店,有鱼便利店等。
该小区购物配套风水得分优于71%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 23 181 该区域 15 152周边3km（直线距离）内共有12个公园：翠湖公园,普华殿等。
该小区休闲配套风水得分优于56%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 12 该区域 8本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/23697.html
