2009
住宅类别公寓
开发企业天津新塘投资有限公司
物业公司天津戴德梁行物业管理有限公司
小区地址天津市河西区珠江道与九连山路交口以东200米
附近学校天津广播电视台多派少儿频道糖心家族幼儿园,上海道小学梧桐学校,天津市梧桐中学
本周挂牌均价
0.9%环比上周
低交易热度
南北通透
1室1厅1卫·85.47㎡南北通透
2室1厅2卫·119.42㎡朝南
2室1厅2卫·119.42㎡朝南
2室1厅2卫·120.75㎡朝南
3室2厅2卫·141.11㎡南北通透
3室2厅2卫·141.11㎡南北通透
3室2厅2卫·138.62㎡4室1厅2卫·138.62㎡
南北通透
4室1厅2卫·157.26㎡南北通透
4室2厅2卫·121.04㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.7，建筑密度高于79%的同区域小区。
该小区 1.7 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率45%，高于48%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 45 区域均值 43该房源楼龄12年，比74%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 12 区域均值 14.62.4元/㎡·月
物业公司天津戴德梁行物业管理有限公司
容积率
45%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：左江道,梅江道等；45个公交站：九连山,右江道等。
该小区交通配套得分优于47%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 45 该区域 4 49周边3km（直线距离）内共有49个幼儿园：天津广播电视台多派少儿频道糖心家族幼儿园,布奇婴幼园等； 21个小学：上海道小学梧桐学校,华兰萨顿国际学校等； 15个中学：天津市梧桐中学,北极星学校等。
该小区教育配套得分优于23%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 49 21 15 该区域 54 19 13注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有18个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于59%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 18 0 该区域 16周边3km（直线距离）内共有19个购物中心：梅江社区商业中心,第六田园社区商业中心等； 197个超市：天津市河西区明兴秀日用品商店,川水园便民超市等。
该小区购物配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 19 197 该区域 20 197周边3km（直线距离）内共有30个公园：公仆园,绿道公园(友谊南路)等。
该小区休闲配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 30 该区域 29本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/12904.html
