2008
住宅类别经济适用房
开发企业无开发商
物业公司天津市天房物业管理有限公司
小区地址南口路与普济河道交口东南侧
附近学校金贝儿幼儿园,天津外国语学校南普小学,天津市第三十五中学
本周挂牌均价
1.75%环比上周
低交易热度
南北通透
1室1厅1卫·56.26㎡东西通透
1室1厅1卫·53.28㎡西北
2室1厅1卫·79.00㎡东西通透
2室1厅1卫·65.94㎡西南
2室1厅1卫·79.43㎡西北
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该小区房子密度适中，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为2.7，建筑密度高于84%的同区域小区。
该小区 2.7 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率15%，高于4%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 15 区域均值 27该房源楼龄13年，比78%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 13 区域均值 18.61.2元/㎡·月
物业公司天津市天房物业管理有限公司
容积率
15%绿化率
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：外院附中,铁东路等；47个公交站：普济河道立交桥,普济河立交桥等。
该小区交通配套得分优于7%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 47 该区域 5 50周边3km（直线距离）内共有56个幼儿园：金贝儿幼儿园,天使宝贝幼儿园等； 19个小学：天津外国语学校南普小学,育婴里小学(育英校区)等； 14个中学：天津市第三十五中学,天津第三十五中等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 56 19 14 该区域 76 26 21注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有23个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 23 0 该区域 32周边3km（直线距离）内共有12个购物中心：普东商业广场,汇川温州服装商贸城B座等； 288个超市：百聚福便利店,盛皓超市等。
该小区购物配套风水得分优于1%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 12 288 该区域 26 367周边3km（直线距离）内共有55个公园：盛和公园,怀月亭等。
该小区休闲配套风水得分优于1%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 55 该区域 113本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/12787.html
