2003
住宅类别普通住宅
开发企业天津开发区中润置业有限公司
物业公司天津市广源物业管理有限公司
小区地址东丽津塘公路七号桥小东庄南侧（原小东庄镇政府对面）
附近学校育轩优童馆,泥沃小学,天津市小东庄中学
本周挂牌均价
3.13%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
悦盛园户型主要有76平-112平的的二居 。 一居(5) 二居(43) 三居(8) 1室1厅1卫·54.67㎡朝南
1室1厅1卫·54.67㎡朝南
1室1厅1卫·76.00㎡朝南
2室1厅1卫·107.41㎡南北通透
2室1厅1卫·108.00㎡南北通透
2室1厅1卫·78.78㎡南北通透
3室1厅2卫·132.38㎡南北通透
3室2厅1卫·78.00㎡朝南
3室2厅1卫·143.06㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为0.9，建筑密度高于2%的同区域小区。
该小区 0.9 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率38%，高于71%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 38 区域均值 27该房源楼龄18年，比53%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 18 区域均值 19.60.35元/㎡·月
物业公司天津市广源物业管理有限公司
容积率
38%绿化率
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：小东庄；10个公交站：小东庄地铁站,小东庄等。
该小区交通配套得分优于3%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 10 该区域 1 20周边3km（直线距离）内共有10个幼儿园：育轩优童馆,金太阳幼儿园(小东庄东盛园西北)等； 4个小学：泥沃小学,东丽区东羽小学等； 1个中学：天津市小东庄中学。
该小区教育配套得分优于9%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 10 4 1 该区域 26 6 3注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 5周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 36个超市：潼潼便利店,果真好盛源生鲜超市等。
该小区相对属于购物配套风水薄弱的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 0 36 该区域 1 159周边3km（直线距离）内共有0个公园。
公园 该小区 0本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/24058.html
