盛达园景水映碧城小区风水

盛达园景水映碧城小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2005

住宅类别

公寓

开发企业

天津盛星房地产开发有限公司

物业公司

盛泰物业

小区地址

黄河道与临汾路交口

附近学校

快乐岛幼儿园(青年路),西营门外小学,天津师范大学外国语学院附属中学

风水大事记

2005年 竣工时间 2005年 开盘时间

小区风水评分

价格指数

25829元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(1) 二居(5) 1室1厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·0.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.3，建筑密度高于61%的同区域小区。

该小区 2.3 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%，高于83%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 35 区域均值 17

楼龄

该房源楼龄16年，比82%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 16 区域均值 23.9

物业服务

软件服务

物业服务费

1.5元/㎡·月

物业公司

盛泰物业

硬件设施

2.3

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有9个地铁站：广开四马路,长虹公园等；80个公交站：黄河道桥,宇正园等。

该小区交通配套得分优于90%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 9 80 该区域 6 73

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有116个幼儿园：快乐岛幼儿园(青年路),南开四幼临汾幼儿园等； 41个小学：西营门外小学,红桥区中心小学等； 39个中学：天津师范大学外国语学院附属中学,美恪学校等。

该小区教育配套得分优于77%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 116 41 39 该区域 107 32 33

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有56个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于94%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 56 0 该区域 42

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有60个购物中心：人民商场,嘉禾商业广场等； 517个超市：优又优食品超市,卜蜂超市等。

该小区购物配套风水得分优于94%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 60 517 该区域 39 456

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有103个公园：牡丹园,碧水飞虹等。

该小区休闲配套风水得分优于94%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 103 该区域 69

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