2016
住宅类别普通住宅
开发企业融豪（天津）置业有限公司
物业公司第一太平融科物业管理（北京）有限公司天津分公司
小区地址兰峰道与昆仑路交口西南侧
附近学校宁月幼儿园,增兴窑小学,天津市第四十五中学
本周挂牌均价
0.77%环比上周
低交易热度
朝南
2室1厅1卫·80.11㎡朝南
2室1厅1卫·79.18㎡朝南
3室1厅1卫·94.17㎡南北通透
3室1厅1卫·94.17㎡南北通透
3室1厅1卫·80.00㎡朝南
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2，建筑密度高于60%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率45%，高于67%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 45 区域均值 20该房源楼龄6年，比54%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 162.94元/㎡·月
物业公司第一太平融科物业管理（北京）有限公司天津分公司
容积率
45%绿化率
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：一号桥,中山门等；47个公交站：宁月花园,中山门虎丘路等。
该小区交通配套得分优于44%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 47 该区域 3 40周边3km（直线距离）内共有99个幼儿园：宁月幼儿园,瀚棠柏思幼儿园等； 17个小学：增兴窑小学,友爱道小学等； 15个中学：天津市第四十五中学,天津市园林学校等。
该小区教育配套得分优于18%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 99 17 15 该区域 86 15 12注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有15个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于3%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 15 0 该区域 15周边3km（直线距离）内共有11个购物中心：金地广场,金地壹街区等； 267个超市：津优家选便利店,极有家食品超市(宁月花园店)等。
该小区购物配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 11 267 该区域 9 222周边3km（直线距离）内共有35个公园：河东文化健康公园,安吉花园健身园等。
该小区休闲配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 35 该区域 30本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/12559.html
