2002
住宅类别普通住宅
开发企业上海晟洲房地产开发有限公司
物业公司上海新驰物业有限公司
小区地址金汤路155弄
附近学校真光幼儿园(高陵路),金洲小学,上海市梅陇实验中学
本周挂牌均价
低交易热度
户型齐全，主打二居
时代星园户型主要有0平-102平的的二居 。 一居(1) 二居(14) 三居(7) 1室1厅1卫·55.00㎡2室2厅1卫·96.33㎡
朝南
2室2厅1卫·95.78㎡朝南
2室2厅1卫·99.00㎡3室2厅1卫·118.17㎡
朝南
3室2厅1卫·120.00㎡3室2厅1卫·160.00㎡
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.5，建筑密度高于27%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率33%，高于46%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 33 区域均值 35该房源楼龄19年，比66%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 19 区域均值 20.71.45元/㎡·月
物业公司上海新驰物业有限公司
容积率
33%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；90个公交站：高陵路金汤路,真光新村等。
该小区交通配套得分优于65%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 90 该区域 6 86周边3km（直线距离）内共有74个幼儿园：真光幼儿园(高陵路),真光幼儿园等； 15个小学：金洲小学,真光小学等； 30个中学：上海市梅陇实验中学,普陀区教育学院附属中学等。
该小区教育配套得分优于65%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 74 15 30 该区域 67 13 26注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有15个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于73%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 15 0 该区域 13周边3km（直线距离）内共有37个购物中心：东方商厦(中环店),百联中环购物广场等； 260个超市：联华超市(铜川店),全家便利店(子洲路店)等。
该小区购物配套风水得分优于69%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 37 260 该区域 33 238周边3km（直线距离）内共有56个公园：真光公园(暂停营业),海棠公园等。
该小区休闲配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 56 该区域 52本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/67107.html
