1992
住宅类别普通住宅
开发企业上海高校后勤服务有限公司
物业公司上师大物业
小区地址桂林路70弄1-90号、桂林路70弄201-202号、钦州南路634弄1、2号
附近学校上海师范大学附属幼儿园,上海师范大学第一附属小学东校区,上海师范大学附属中学(徐汇校区)
本周挂牌均价
低交易热度
朝南
1室1厅1卫·0.00㎡1室1厅1卫·0.00㎡
2室1厅1卫·48.67㎡
朝南
2室1厅1卫·63.39㎡朝南
2室1厅1卫·43.29㎡朝南
3室1厅1卫·67.51㎡南北通透
3室1厅1卫·61.65㎡朝南
3室1厅1卫·63.55㎡南北通透
查看全部户型
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.8，建筑密度高于47%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于67%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 34该房源楼龄30年，比10%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 30 区域均值 25.30.45元/㎡·月
物业公司上师大物业
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：虹漕路,桂林公园等；105个公交站：钦州南路桂林路,钦州南路虹漕南路等。
该小区交通配套得分优于82%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 105 该区域 6 94周边3km（直线距离）内共有81个幼儿园：上海师范大学附属幼儿园,杜鹃园幼稚园等； 27个小学：上海师范大学第一附属小学东校区,上海市世界外国语小学等； 35个中学：上海师范大学附属中学(徐汇校区),美国巴斯图高中(上海分校)等。
该小区教育配套得分优于42%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 81 27 35 该区域 83 29 35注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有17个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于84%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 17 0 该区域 15周边3km（直线距离）内共有33个购物中心：金地·喜悦荟oopcity,康健亮都新时代商场等； 274个超市：韵达超市,华联超市(桂林路店)等。
该小区购物配套风水得分优于51%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 33 274 该区域 33 303周边3km（直线距离）内共有83个公园：中日友好园,康健社区体育公园等。
该小区休闲配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 83 该区域 99本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/67036.html
