2002
住宅类别普通住宅
开发企业上海圣骊置业有限公司
物业公司上海圣骊物业管理有限公司
小区地址沪闵路9116号、沪闵路9120号
附近学校方馨幼儿园(钦州南路),马屯小学,上海市中国中学高中部
本周挂牌均价
低交易热度
户型齐全，主打二居
圣骊家园户型主要有120平-138平的的二居 。 二居(3) 三居(4) 2室2厅2卫·118.84㎡朝南
2室2厅2卫·120.00㎡2室2厅1卫·138.00㎡
3室2厅2卫·131.69㎡
朝南
3室2厅2卫·131.69㎡朝南
3室2厅2卫·135.58㎡朝南
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为4，建筑密度高于95%的同区域小区。
该小区 4 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率25%，高于10%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 25 区域均值 34该房源楼龄20年，比55%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 20 区域均值 25.31.6元/㎡·月
物业公司上海圣骊物业管理有限公司
容积率
25%绿化率
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：上海南站,漕宝路等；77个公交站：钦州南路钦州路,钦州路冠生园路等。
该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 77 该区域 6 94周边3km（直线距离）内共有82个幼儿园：方馨幼儿园(钦州南路),上海市徐汇区望德幼儿园等； 28个小学：马屯小学,上海市徐汇区求知小学西校区等； 39个中学：上海市中国中学高中部,上海市中国中学初中部等。
该小区教育配套得分优于44%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 82 28 39 该区域 83 29 35注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有13个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于8%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 13 0 该区域 15周边3km（直线距离）内共有32个购物中心：中星城-bilibili,万商生活广场(光大店)等； 314个超市：京东便利店(钦州路店),亿果优选便利店(漕河泾店)等。
该小区购物配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 32 314 该区域 33 303周边3km（直线距离）内共有118个公园：渔樵亭,绿谷等。
该小区休闲配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 118 该区域 99本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/67031.html
