2020
住宅类别普通住宅
开发企业上海圣骊苑房地产有限公司
物业公司上海圣骊物业管理有限公司
小区地址龙江路317弄、龙江路388弄
附近学校市东幼儿园分部,上海市杨浦区杭州路第一小学(北部),上海市十五中学(存志东校)(扬州路校区)
本周挂牌均价
中交易热度
户型齐全，主打南北通透,全明格局二居
圣骊河滨苑户型主要有80平-114平的南北通透,全明格局的二居 、0平-135平的南北通透,三开间朝南的三居 、98平-98平的南北通透的一居 。 一居(2) 二居(34) 三居(14) 1室1厅1卫·98.00㎡1室1厅1卫·52.57㎡
朝南
2室2厅1卫·113.00㎡2室2厅1卫·88.00㎡
2室2厅1卫·109.00㎡
3室2厅1卫·134.00㎡
3室2厅1卫·133.00㎡
3室2厅1卫·104.20㎡
朝南
查看全部户型
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.4，建筑密度高于63%的同区域小区。
该小区 2.4 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于41%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 28该小区车户比1 : 1，即一户1个车位，车位充沛程度高于3%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1 区域均值 0.1该房源楼龄2年，比88%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 2 区域均值 21.52元/㎡·月
物业公司上海圣骊物业管理有限公司
容积率
35%绿化率
1 : 1车位配比
周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：平凉路,丹阳路等；74个公交站：龙江路江浦路,平凉路兰州路等。
该小区交通配套得分优于42%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 8 74 该区域 6 79周边3km（直线距离）内共有81个幼儿园：市东幼儿园分部,龙江幼儿园等； 42个小学：上海市杨浦区杭州路第一小学(北部),上海市杨浦区杭州路第一小学(南校)等； 42个中学：上海市十五中学(存志东校)(扬州路校区),上海市十五中学等。
该小区教育配套得分优于65%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 81 42 42 该区域 78 34 39注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有24个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于94%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 24 0 该区域 19周边3km（直线距离）内共有45个购物中心：居轩堂广场,东方渔人码头国际中心等； 369个超市：世纪华联超市(龙江店),元华超市(平凉路店)等。
该小区购物配套风水得分优于63%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 45 369 该区域 25 345周边3km（直线距离）内共有132个公园：公共租界杨树浦救火会旧址,杨树浦水厂景区等。
该小区休闲配套风水得分优于76%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 132 该区域 89本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/67029.html
