2005
住宅类别公寓
开发企业上海圣骊置业有限公司
物业公司上海圣石置业有限公司
小区地址澳门路58弄
附近学校小红帆幼儿园,上海市静安实验小学(安远路),中远实验学校
本周挂牌均价
低交易热度
户型齐全，主打三居
圣骊澳门苑户型主要有0平-149平的的三居 。 一居(8) 二居(11) 三居(16) 四居(4) 1室2厅1卫·87.41㎡朝南
1室2厅1卫·87.28㎡朝南
1室2厅1卫·88.00㎡2室2厅1卫·127.00㎡
南北通透
2室2厅1卫·109.00㎡2室2厅1卫·132.00㎡
3室2厅2卫·148.52㎡
南北通透
3室2厅2卫·144.54㎡朝南
3室2厅2卫·132.65㎡南北通透
4室2厅2卫·172.17㎡南北通透
4室2厅2卫·210.00㎡4室2厅2卫·163.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.5，建筑密度高于41%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于73%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 31该房源楼龄17年，比82%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 17 区域均值 222元/㎡·月
物业公司上海圣石置业有限公司
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有9个地铁站：江宁路,上海火车站等；125个公交站：昌化路澳门路,昌化路安远路等。
该小区交通配套得分优于64%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 9 125 该区域 9 122周边3km（直线距离）内共有113个幼儿园：小红帆幼儿园,博士娃幼儿园(清水湾路)等； 61个小学：上海市静安实验小学(安远路),上海市静安区教育学院附属学校等； 64个中学：中远实验学校,上海市第一中学等。
该小区教育配套得分优于10%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 113 61 64 该区域 119 55 58注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有37个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 37 0 该区域 32周边3km（直线距离）内共有96个购物中心：焊点105半梦商贸城,大洋晶典·天安千树等； 590个超市：全家便利店(澳门路三店),M50园区便利店等。
该小区购物配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 96 590 该区域 90 517周边3km（直线距离）内共有246个公园：奥运缶钻石鼓节目表演演出,天一创艺空间等。
该小区休闲配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 246 该区域 258本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/67027.html
