2009
住宅类别独栋,双拼
开发企业上海海墅置业有限公司
物业公司上海复欣物业公司
小区地址人民塘路326弄
附近学校金棕榈幼儿园,海湾小学,上可学校
本周挂牌均价
低交易热度
户型齐全，主打户型方正,客厅朝南,主卧朝南,餐客分离三居
圣地雅歌海墅户型主要有191平-311平的户型方正,客厅朝南,主卧朝南,餐客分离的三居 。 三居(4) 四居(2) 3室2厅3卫·191.60㎡3室3厅3卫·222.04㎡
3室4厅3卫·300.00㎡
4室2厅3卫·407.00㎡
朝南
4室3厅3卫·200.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为0.3，建筑密度高于29%的同区域小区。
该小区 0.3 区域均值 0.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率56%，高于81%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 56 区域均值 39该房源楼龄13年，比48%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 13 区域均值 15.13.9元/㎡·月
物业公司上海复欣物业公司
容积率
56%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；49个公交站：招商海廷东门,招商海廷西门等。
该小区交通配套得分优于96%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 49 该区域 26周边3km（直线距离）内共有1个幼儿园：金棕榈幼儿园； 1个小学：海湾小学； 2个中学：上可学校,上海师大第四附中等。
该小区教育配套得分优于55%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 1 1 2 该区域 1 1注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 1周边3km（直线距离）内共有2个购物中心：乐汇购物广场,佳源梦想广场等； 42个超市：秀琴便利店,奉昌便利店等。
该小区购物配套风水得分优于74%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 2 42 该区域 1 26周边3km（直线距离）内共有15个公园：文化广场,奉贤休闲科普园等。
该小区休闲配套风水得分优于44%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 15 该区域 12本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/67000.html
