2000
住宅类别普通住宅
开发企业胜利开发商
物业公司上海悦华物业管理有限公司
小区地址胜利路851弄
附近学校阳光宝贝,民办育才小学,上海市合庆中学
本周挂牌均价
低交易热度
户型齐全，主打三居
胜利小区户型主要有15平-100平的的三居 。 一居(4) 二居(8) 三居(9) 1室1厅1卫·53.00㎡1室1厅1卫·53.00㎡
1室1厅1卫·53.00㎡
2室2厅1卫·77.29㎡
朝南
2室1厅1卫·59.80㎡朝南
2室1厅1卫·72.00㎡3室1厅1卫·95.00㎡
朝南
3室1厅1卫·95.57㎡朝南
3室1厅1卫·100.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.8，建筑密度高于63%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率28%，高于2%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 28 区域均值 37该房源楼龄22年，比17%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 160.9元/㎡·月
物业公司上海悦华物业管理有限公司
容积率
28%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；50个公交站：胜利路凌空北路,凌空北路凯庆路等。
该小区交通配套得分优于14%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 50 该区域 2 54周边3km（直线距离）内共有21个幼儿园：阳光宝贝,阳光贝贝幼儿园(新辉东路)等； 7个小学：民办育才小学,龚丰小学等； 6个中学：上海市合庆中学,王港中学(恒生校区)等。
该小区教育配套得分优于78%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 21 7 6 该区域 24 7 8注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于89%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 5周边3km（直线距离）内共有8个购物中心：园区生活广场,迪发广场购物中心等； 114个超市：便利店,好又多超市等。
该小区购物配套风水得分优于27%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 8 114 该区域 12 108周边3km（直线距离）内共有23个公园：世博共青林,胜利居委健身广场等。
该小区休闲配套风水得分优于34%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 23 该区域 50本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/66986.html
