2013
住宅类别普通住宅
开发企业上海龙华房地产有限公司
物业公司上海采林管理有限公司
小区地址龙吴路2888弄
附近学校徐汇区盛华幼儿园,高安路第一小学(华展校区),上海市紫阳中学
本周挂牌均价
中交易热度
朝南
1室1厅1卫·61.12㎡南北通透
1室1厅1卫·63.51㎡朝南
2室2厅1卫·89.73㎡朝南
2室2厅1卫·88.35㎡朝南
2室2厅1卫·89.73㎡朝南
3室2厅2卫·132.20㎡南北通透
3室2厅2卫·132.20㎡朝南
3室2厅2卫·126.92㎡朝南
4室1厅3卫·133.88㎡朝南
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.6，建筑密度高于61%的同区域小区。
该小区 1.6 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于36%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 34该房源楼龄8年，比83%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 8 区域均值 14.81.2元/㎡·月
物业公司上海采林管理有限公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；40个公交站：龙吴路银都路,望月路银都路等。
该小区交通配套得分优于6%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 40 该区域 2 52周边3km（直线距离）内共有25个幼儿园：徐汇区盛华幼儿园,金贝贝幼儿园(龙吟路)等； 15个小学：高安路第一小学(华展校区),育苗小学等； 11个中学：上海市紫阳中学,上海市民办华育中学等。
该小区教育配套得分优于13%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 25 15 11 该区域 34 20 16注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 2周边3km（直线距离）内共有5个购物中心：龙湖上海华泾天街,吉买盛(华泾路店)等； 90个超市：全家便利店(望月路二店),易盛客生活超市(望月店)等。
该小区购物配套风水得分优于3%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 5 90 该区域 7 123周边3km（直线距离）内共有24个公园：天主教上海教区紫阳玫瑰圣母堂,梅陇镇法治口袋公园等。
该小区休闲配套风水得分优于34%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 24 该区域 33本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/66932.html
