升平街小区风水

升平街小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2001

住宅类别

普通住宅

开发企业

上海富盛经济开发区开发有限公司

物业公司

上海金威物业有限公司

小区地址

升平路79弄、升平路41弄

附近学校

延安中路幼儿园(延安中路),上海市静安区威海路第三小学(茂名北路校区),民立中学

风水大事记

2001年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

107855元/㎡

本周挂牌均价

低

交易热度

户型分析

一居(10) 二居(4) 1室1厅1卫·42.44㎡

朝南

1室1厅1卫·32.24㎡

朝南

1室1厅1卫·31.38㎡

朝北

2室1厅2卫·58.57㎡

南北通透

2室0厅1卫·56.50㎡

朝南

2室1厅1卫·0.00㎡

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1，建筑密度高于7%的同区域小区。

该小区 1 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率5%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 5 区域均值 25

楼龄

该房源楼龄21年，比70%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 21 区域均值 47.3

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.5元/㎡·月

物业公司

上海金威物业有限公司

硬件设施

1

容积率

5%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有12个地铁站：南京西路,淮海中路等；186个公交站：石门一路延安中路(下客站),石门一路延安中路等。

该小区交通配套得分优于86%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 12 186 该区域 11 168

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有127个幼儿园：延安中路幼儿园(延安中路),瑞金一路幼儿园托班等； 68个小学：上海市静安区威海路第三小学(茂名北路校区),上海市陈鹤琴小学等； 66个中学：民立中学,向明初级中学等。

该小区教育配套得分优于74%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 127 68 66 该区域 123 65 61

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有58个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 58 0 该区域 52

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有207个购物中心：大沽路社区商业中心,兴业太古汇等； 619个超市：上海市静安区旺祥百货店,全家便利店(大沽店)等。

该小区购物配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 207 619 该区域 166 576

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有631个公园：章士钊旧居,八路军新四军驻沪办事处旧址(不对外开放)等。

该小区休闲配套风水得分优于89%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 631 该区域 506

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