1996
住宅类别普通住宅
物业公司上海申晖物业管理有限公司
小区地址瑞金南路570号
附近学校奥林幼儿园总部,上海康德双语实验学校(小学部),上海市卢湾中学
本周挂牌均价
低交易热度
户型齐全，主打一居
申晖大楼户型主要有41平-68平的的一居 。 一居(4) 二居(2) 三居(1) 1室1厅1卫·58.60㎡东北
1室1厅1卫·59.00㎡1室1厅1卫·68.00㎡
2室1厅1卫·74.66㎡
朝东
2室1厅1卫·70.00㎡3室2厅2卫·126.00㎡
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度适中
该小区容积率为4.6，建筑密度高于89%的同区域小区。
该小区 4.6 区域均值 2.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率20%，高于11%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 29该房源楼龄26年，比41%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 26 区域均值 29.415元/㎡·月
物业公司上海申晖物业管理有限公司
容积率
20%绿化率
周边2km（直线距离）内共有9个地铁站：大木桥路,鲁班路等；96个公交站：瑞金南路瞿溪路,日晖新村等。
该小区交通配套得分优于20%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 9 96 该区域 11 109周边3km（直线距离）内共有97个幼儿园：奥林幼儿园总部,奥林幼儿园小班部等； 41个小学：上海康德双语实验学校(小学部),上海市徐汇区日晖新村小学等； 46个中学：上海市卢湾中学,黄浦区教育学院附属中山学校等。
该小区教育配套得分优于33%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 97 41 46 该区域 102 44 52注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有43个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于49%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 43 0 该区域 43周边3km（直线距离）内共有99个购物中心：海外淘购物中心,绿地海外滩名品汇等； 359个超市：全家便利店(瑞金南路店),精奥海洋生活超市等。
该小区购物配套风水得分优于29%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 99 359 该区域 92 378周边3km（直线距离）内共有328个公园：消防模拟演练馆,茶陵绿地等。
该小区休闲配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 328 该区域 340本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/66882.html
