1999
住宅类别普通住宅
开发企业申汉房地产开发公司
物业公司申汉物业,振丰(上海)有限公司
小区地址金沙江路1066弄18支弄
附近学校长风二村幼儿园,上海市金沙江路小学,华东师范大学第四附属中学
本周挂牌均价
低交易热度
朝南
2室2厅1卫·102.47㎡朝南
2室2厅1卫·101.86㎡朝南
3室2厅1卫·96.83㎡朝南
3室2厅1卫·119.82㎡南北通透
3室2厅1卫·131.77㎡朝东
4室2厅2卫·0.00㎡
查看全部户型
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.8，建筑密度高于78%的同区域小区。
该小区 2.8 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率32%，高于44%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 32 区域均值 34该房源楼龄23年，比37%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 23 区域均值 240.9元/㎡·月
物业公司申汉物业,振丰(上海)有限公司
容积率
32%绿化率
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：大渡河路,长风公园等；84个公交站：金沙江路泸定路,金沙江路中江路等。
该小区交通配套得分优于18%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 84 该区域 6 88周边3km（直线距离）内共有95个幼儿园：长风二村幼儿园,普陀区新曹杨实验幼儿园等； 29个小学：上海市金沙江路小学,上海市新普陀小学等； 34个中学：华东师范大学第四附属中学,曹杨二中附属学校分部等。
该小区教育配套得分优于33%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 95 29 34 该区域 95 29 35注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有19个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于54%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 19 0 该区域 19周边3km（直线距离）内共有66个购物中心：新曹杨乐活天地,桃源π商业广场等； 278个超市：百合缘生活超市(金沙江路店),秋林阁便利超市等。
该小区购物配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 66 278 该区域 67 296周边3km（直线距离）内共有106个公园：丹巴花园,长风7C社区公共绿地等。
该小区休闲配套风水得分优于41%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 106 该区域 116本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/66819.html
