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住宅类别洋房
开发企业永嘉物业
物业公司上海永嘉置业管理有限公司
小区地址绍兴路33-35号、绍兴路38号、绍兴路42-46号、绍兴路56号、绍兴路58号、绍兴路80-94号、陕西南路269号
附近学校卢湾青少年业余体育学校附属幼儿园,黄浦区海华小学分校,上海私立永昌学校
本周挂牌均价
低交易热度
朝南
2室1厅1卫·47.62㎡朝南
2室1厅2卫·47.62㎡朝南
3室2厅2卫·0.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为1.2，建筑密度高于14%的同区域小区。
该小区 1.2 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率28%，高于22%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 28 区域均值 28该房源楼龄101年，比%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 101 区域均值 42.80.6元/㎡·月
物业公司上海永嘉置业管理有限公司
容积率
28%绿化率
周边2km（直线距离）内共有13个地铁站：打浦桥,陕西南路等；152个公交站：瑞金医院,建国中路瑞金二路等。
该小区交通配套得分优于13%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 13 152 该区域 12 160周边3km（直线距离）内共有127个幼儿园：卢湾青少年业余体育学校附属幼儿园,上海市黄浦区大同幼儿园等； 55个小学：黄浦区海华小学分校,向阳小学(北校区)等； 70个中学：上海私立永昌学校,上海市清华中学等。
该小区教育配套得分优于31%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 127 55 70 该区域 120 56 62注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有59个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 59 0 该区域 51周边3km（直线距离）内共有147个购物中心：中纺时尚,日月光中心-瑞金区等； 479个超市：联华超市(瑞金医院店),全家便利店(瑞金二路店)等。
该小区购物配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 147 479 该区域 172 498周边3km（直线距离）内共有488个公园：中华学艺社旧居,爱麦虞限路9号宅旧址等。
该小区休闲配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 488 该区域 531本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/66787.html
