2018
住宅类别普通住宅,洋房
开发企业上海南汇房地产开发经营有限公司
物业公司上海南汇惠房物业管理有限公司
小区地址梓营路155弄
附近学校浦东新区周浦幼儿园,周浦第二小学,上海市澧溪中学(年家浜路校区)
本周挂牌均价
低交易热度
户型齐全，主打客厅朝南,卧室朝南三居
尚景丽园户型主要有104平-143平的客厅朝南,卧室朝南的三居 、66平-66平的客厅朝南,卧室朝南的一居 、87平-87平的卧室朝南,主卧朝南,主卧带卫的二居 。 一居(1) 二居(1) 三居(3) 1室1厅1卫·66.00㎡2室2厅2卫·87.00㎡
3室2厅2卫·143.00㎡
3室2厅2卫·136.00㎡
3室2厅2卫·104.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较高，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.9，建筑密度高于75%的同区域小区。
该小区 1.9 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率36%，高于65%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 36 区域均值 33该小区车户比1 : 0.76，即一户1.4个车位，车位充沛程度高于4%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1.4 区域均值 0.1该房源楼龄4年，比94%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 4 区域均值 171.75元/㎡·月
物业公司上海南汇惠房物业管理有限公司
容积率
36%绿化率
1 : 0.76车位配比
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；84个公交站：公元新村,康沈路梓康路等。
该小区交通配套得分优于81%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 84 该区域 1 71周边3km（直线距离）内共有36个幼儿园：浦东新区周浦幼儿园,康桥第一幼儿园等； 11个小学：周浦第二小学,浦东新区康桥小学等； 14个中学：上海市澧溪中学(年家浜路校区),上海市吴迅中学(初中部)等。
该小区教育配套得分优于70%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 36 11 14 该区域 33 9 13注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有15个购物中心：点乐购物广场,金源地下商场等； 199个超市：亿惠鲜活超市,1号玛德超市等。
该小区购物配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 15 199 该区域 12 176周边3km（直线距离）内共有35个公园：浙宁会馆,立雪亭等。
该小区休闲配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 35 该区域 31本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/66758.html
