1998
住宅类别普通住宅
开发企业彭浦房产开发有限公司
物业公司彭浦物业
小区地址保德路525弄
附近学校上海市广玉兰幼儿园,保德路小学,上海市彭顺中学
本周挂牌均价
低交易热度
户型齐全，主打三居
岭南公寓户型主要有0平-133平的的三居 。 一居(1) 二居(13) 三居(5) 1室1厅1卫·0.00㎡2室2厅1卫·87.86㎡
南北通透
2室2厅1卫·84.29㎡南北通透
2室2厅1卫·96.53㎡朝南
3室3厅3卫·161.50㎡朝南
3室2厅2卫·166.73㎡南北通透
3室2厅2卫·147.52㎡朝南
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.2，建筑密度高于71%的同区域小区。
该小区 2.2 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率38%，高于79%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 38 区域均值 30该房源楼龄24年，比64%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 24 区域均值 24.91.12元/㎡·月
物业公司彭浦物业
容积率
38%绿化率
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：共康路,彭浦新村等；106个公交站：岭南路保德路,岭南路景凤路等。
该小区交通配套得分优于30%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 106 该区域 2 89周边3km（直线距离）内共有84个幼儿园：上海市广玉兰幼儿园,汾西幼儿园(保德路)等； 36个小学：保德路小学,上海继续教育进修学院-保德路小学等； 38个中学：上海市彭顺中学,上海市保德中学等。
该小区教育配套得分优于77%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 84 36 38 该区域 75 31 35注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有17个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 17 0 该区域 20周边3km（直线距离）内共有30个购物中心：渔叉百货,三岭桥商场等； 331个超市：比宜德超市(汾西路店),喜庆百货商店等。
该小区购物配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 30 331 该区域 37 319周边3km（直线距离）内共有58个公园：岭南公园(暂停营业),晟轩水族等。
该小区休闲配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 58 该区域 56本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/66629.html
