2003
住宅类别普通住宅
开发企业上海市城市建设综合开发有限公司
物业公司高境物业
小区地址岭南路1289弄
附近学校高境第七幼儿园,上海市宝山区虎林路第三小学,上海市宝山区高境镇第四中学
本周挂牌均价
低交易热度
户型齐全，主打三居
岭南翠庭户型主要有100平-149平的的三居 。 一居(1) 二居(10) 三居(10) 1室2厅1卫·149.20㎡2室2厅1卫·96.70㎡
朝南
2室2厅1卫·89.60㎡朝南
2室2厅1卫·83.02㎡朝南
3室2厅2卫·120.70㎡朝南
3室2厅2卫·158.00㎡朝南
3室2厅1卫·116.57㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.2，建筑密度高于8%的同区域小区。
该小区 1.2 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率36%，高于58%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 36 区域均值 33该房源楼龄19年，比74%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 19 区域均值 23.81元/㎡·月
物业公司高境物业
容积率
36%绿化率
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：共康路,通河新村等；103个公交站：岭南路共康东路,爱辉路一二八纪念路等。
该小区交通配套得分优于35%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 103 该区域 2 83周边3km（直线距离）内共有75个幼儿园：高境第七幼儿园,七色花第二艺术幼儿园等； 31个小学：上海市宝山区虎林路第三小学,景凤路小学等； 35个中学：上海市宝山区高境镇第四中学,上海市泗塘第二中学等。
该小区教育配套得分优于88%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 75 31 35 该区域 65 27 30注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有15个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 15 0 该区域 10周边3km（直线距离）内共有26个购物中心：万达广场(宝山店),苏宁百货(上海宝山万达店)等； 300个超市：明仁便利店,兔喜快递超市等。
该小区购物配套风水得分优于79%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 26 300 该区域 23 279周边3km（直线距离）内共有59个公园：泗塘篮球公园,龙竿寺文殊讲堂等。
该小区休闲配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 59 该区域 57本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/66628.html
