2002
住宅类别普通住宅
开发企业上海四平开发经营(集团)有限公司
物业公司上海四平开发经营(集团)有限公司
小区地址奎照路890号
附近学校虹口小龙鱼文苑幼儿园,凉城第三小学,上海市钟山初级中学
本周挂牌均价
低交易热度
户型齐全，主打二居
奎江公寓户型主要有98平-98平的的二居 。 二居(2) 三居(1) 2室2厅1卫·97.54㎡朝南
2室2厅1卫·98.00㎡3室2厅1卫·109.75㎡
朝南
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2，建筑密度高于56%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率26%，高于14%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 26 区域均值 31该房源楼龄20年，比74%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 20 区域均值 24.31.4元/㎡·月
物业公司上海四平开发经营(集团)有限公司
容积率
26%绿化率
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：汶水路,江湾镇等；92个公交站：广粤路奎照路,奎照路广粤路等。
该小区交通配套得分优于23%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 92 该区域 4 101周边3km（直线距离）内共有87个幼儿园：虹口小龙鱼文苑幼儿园,上海市静安区大宁国际第三幼儿园等； 34个小学：凉城第三小学,虹口区凉城第四小学等； 44个中学：上海市钟山初级中学,上海市静安区大宁国际学校等。
该小区教育配套得分优于73%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 87 34 44 该区域 83 38 46注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有27个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 27 0 该区域 29周边3km（直线距离）内共有32个购物中心：上海协信星光广场,静安壹品仓等； 344个超市：徐坤百货店,晨阳综合商店等。
该小区购物配套风水得分优于24%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 32 344 该区域 45 376周边3km（直线距离）内共有59个公园：上海南市难民区纪念碑,树阵广场等。
该小区休闲配套风水得分优于21%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 59 该区域 92本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/66560.html
