1996
住宅类别普通住宅
开发企业上海古龙置业有限公司
物业公司汇华物业
小区地址康杉路151弄
附近学校小脚丫早托早教中心,浦东新区御桥小学御山校区,建平实验中学地杰国际城校区
本周挂牌均价
低交易热度
朝南
2室1厅1卫·65.16㎡朝南
2室1厅1卫·0.00㎡3室2厅1卫·87.83㎡
朝南
3室1厅2卫·0.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.2，建筑密度高于24%的同区域小区。
该小区 1.2 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于19%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 39该房源楼龄26年，比10%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 26 区域均值 16.50.55元/㎡·月
物业公司汇华物业
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：御桥,康桥等；43个公交站：沪南路康花路,康桥路沪南路等。
该小区交通配套得分优于36%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 43 该区域 2 44周边3km（直线距离）内共有41个幼儿园：小脚丫早托早教中心,文学幼儿园(康士路)等； 9个小学：浦东新区御桥小学御山校区,福山正达外国语小学(南校区)等； 11个中学：建平实验中学地杰国际城校区,上海新常青藤学校等。
该小区教育配套得分优于91%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 41 9 11 该区域 29 6 8注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有11个购物中心：百联东郊购物中心,CITY MART城市集市(复地活力城店)等； 101个超市：小超市,云尚生鲜超市等。
该小区购物配套风水得分优于63%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 11 101 该区域 9 98周边3km（直线距离）内共有23个公园：汇康园,御桥广场等。
该小区休闲配套风水得分优于65%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 23 该区域 18本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/66472.html
