2003
住宅类别普通住宅
开发企业大华（集团）有限公司
物业公司上海风华物业管理有限公司
小区地址华灵路1885弄、华灵路1895弄、真金路1039弄
附近学校上海市宝山区行知实验幼儿园(康泰园),行知小学,上大附中实验学校
本周挂牌均价
低交易热度
户型齐全，主打三居
康泰新城户型主要有0平-115平的的三居 。 一居(6) 二居(28) 三居(28) 四居(5) 1室2厅1卫·59.84㎡朝南
1室2厅1卫·60.00㎡1室2厅1卫·63.00㎡
2室2厅1卫·85.99㎡
南北通透
2室2厅1卫·87.79㎡朝南
2室2厅1卫·92.59㎡朝南
3室2厅2卫·151.01㎡南北通透
3室2厅2卫·119.56㎡朝南
3室2厅2卫·133.44㎡朝南
4室2厅2卫·125.00㎡南北通透
4室2厅2卫·150.40㎡朝南
4室2厅2卫·130.00㎡
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.5，建筑密度高于32%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率41%，高于80%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 41 区域均值 37该房源楼龄19年，比64%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 19 区域均值 21.31.25元/㎡·月
物业公司上海风华物业管理有限公司
容积率
41%绿化率
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：古浪路,武威东路等；79个公交站：大华新村(行知路),真金路华灵路等。
该小区交通配套得分优于26%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 79 该区域 4 86周边3km（直线距离）内共有59个幼儿园：上海市宝山区行知实验幼儿园(康泰园),咪咪幼儿园等； 16个小学：行知小学,上海世外教育附属宝山中环实验小学等； 22个中学：上大附中实验学校,晋元高级中学附属学校(分部)等。
该小区教育配套得分优于21%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 59 16 22 该区域 68 19 26注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有13个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 13 0 该区域 14周边3km（直线距离）内共有31个购物中心：大华秦森广场,乐坊·大华生活广场等； 251个超市：威威便利店,货全便利店(华灵路店)等。
该小区购物配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 31 251 该区域 40 274周边3km（直线距离）内共有48个公园：匠心殿,上海绿地等。
该小区休闲配套风水得分优于17%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 48 该区域 58本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/66460.html
