1991
住宅类别普通住宅
开发企业上海浩银实业有限公司
物业公司上海银浩物业管理有限公司
小区地址浦北路21弄
附近学校上海安淇儿浦北幼儿园,上海市徐汇区康宁科技实验小学,上海市中国中学初中部
本周挂牌均价
中交易热度
户型齐全，主打二居
康宁坊户型主要有0平-60平的的二居 。 一居(10) 二居(16) 三居(3) 四居(1) 1室1厅1卫·42.52㎡朝南
1室1厅1卫·45.36㎡朝南
1室1厅1卫·41.02㎡朝南
2室1厅1卫·61.45㎡朝南
2室1厅1卫·61.68㎡朝南
2室1厅1卫·62.00㎡朝南
3室2厅2卫·144.99㎡朝南
3室2厅2卫·0.00㎡3室1厅1卫·0.00㎡
4室2厅2卫·146.42㎡
朝南
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1，建筑密度高于3%的同区域小区。
该小区 1 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于46%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 34该房源楼龄31年，比3%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 31 区域均值 25.30.6元/㎡·月
物业公司上海银浩物业管理有限公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：上海南站,桂林公园等；86个公交站：浦北路柳州路,沪闵路柳州路等。
该小区交通配套得分优于29%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 86 该区域 6 94周边3km（直线距离）内共有88个幼儿园：上海安淇儿浦北幼儿园,胡姬港湾新汇幼儿园等； 29个小学：上海市徐汇区康宁科技实验小学,马屯小学等； 38个中学：上海市中国中学初中部,上海市中国中学高中部等。
该小区教育配套得分优于57%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 88 29 38 该区域 83 29 35注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有15个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于52%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 15 0 该区域 15周边3km（直线距离）内共有31个购物中心：中星城-bilibili,汇金奥特莱斯等； 308个超市：全家便利店(柳州路二店),全家便利店(柳州路三店)等。
该小区购物配套风水得分优于11%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 31 308 该区域 33 303周边3km（直线距离）内共有104个公园：HAPPY·PARK,上海南站北广场等。
该小区休闲配套风水得分优于59%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 104 该区域 99本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/66404.html
