2004
住宅类别普通住宅,安置房
开发企业上海六合房地产有限公司
物业公司上房物业管理有限公司
小区地址拱乐路698弄1-159号
附近学校浦东新区政海幼儿园,南汇外国语小学(共川校区),上海市南汇第二中学(东校区)
本周挂牌均价
低交易热度
朝南
1室1厅1卫·55.00㎡1室1厅1卫·0.00㎡
2室1厅1卫·81.26㎡
南北通透
2室1厅1卫·81.31㎡朝南
2室1厅1卫·81.26㎡南北通透
3室2厅2卫·111.66㎡朝南
3室2厅2卫·111.12㎡南北通透
3室2厅2卫·93.15㎡朝南
4室2厅3卫·111.12㎡南北通透
4室2厅2卫·146.27㎡朝南
4室2厅2卫·146.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.3，建筑密度高于26%的同区域小区。
该小区 1.3 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于42%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 31该房源楼龄18年，比47%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 18 区域均值 170.7元/㎡·月
物业公司上房物业管理有限公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：惠南；69个公交站：拱乐路靖海路,红光花苑等。
该小区交通配套得分优于46%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 69 该区域 86周边3km（直线距离）内共有18个幼儿园：浦东新区政海幼儿园,观海幼儿园等； 13个小学：南汇外国语小学(共川校区),上海师范大学附属第二外国语学校剑桥双语部(小学部)等； 19个中学：上海市南汇第二中学(东校区),好药师大附中等。
该小区教育配套得分优于36%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 18 13 19 该区域 19 8 12注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有10个购物中心：五角世贸,汇港国际商务广场等； 140个超市：荡湾综合商店,伟红超市等。
该小区购物配套风水得分优于43%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 10 140 该区域 8 141周边3km（直线距离）内共有24个公园：吴家老宅,六墩天主堂(暂停营业)等。
该小区休闲配套风水得分优于59%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 24 该区域 29本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/66384.html
