2000
住宅类别普通住宅
开发企业上海泛伟置业有限公司
物业公司怡安物业管理有限公司
小区地址中漕路111号
附近学校蓓蕾幼稚园(裕德路),上海市徐汇区汇师小学,董恒甫高级中学
本周挂牌均价
低交易热度
户型齐全，主打二居
凯旋花苑户型主要有0平-106平的的二居 。 二居(21) 三居(14) 2室2厅2卫·119.23㎡朝南
2室2厅2卫·113.18㎡东南
2室2厅2卫·0.00㎡3室2厅2卫·135.97㎡
朝南
3室2厅2卫·140.03㎡朝南
3室2厅2卫·140.03㎡朝南
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为4.5，建筑密度高于89%的同区域小区。
该小区 4.5 区域均值 2.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率41%，高于87%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 41 区域均值 30该房源楼龄22年，比43%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 24.91.85元/㎡·月
物业公司怡安物业管理有限公司
容积率
41%绿化率
周边2km（直线距离）内共有11个地铁站：上海体育馆,宜山路等；96个公交站：漕溪北路裕德路,中山西路漕溪北路等。
该小区交通配套得分优于52%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 11 96 该区域 10 95周边3km（直线距离）内共有87个幼儿园：蓓蕾幼稚园(裕德路),新王牌名师精品小班(徐汇中心)等； 34个小学：上海市徐汇区汇师小学,徐汇区光启小学等； 49个中学：董恒甫高级中学,上海江川日本语寄宿制学校等。
该小区教育配套得分优于48%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 87 34 49 该区域 87 34 45注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有36个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 36 0 该区域 33周边3km（直线距离）内共有58个购物中心：南洋1931,飞洲国际广场(零陵路)等； 360个超市：全家便利店(裕德路店),益家水产副食品商店等。
该小区购物配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 58 360 该区域 62 353周边3km（直线距离）内共有196个公园：土山湾孤儿院旧址,天主教圣衣院旧址等。
该小区休闲配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 196 该区域 195本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/60458.html
