2018
住宅类别普通住宅
开发企业上海汇郡投资有限公司
物业公司申能物业公司
小区地址成山路1066弄
附近学校东方锦绣幼儿园(华润部),尚博实验小学(昌里校区),上南中学东校邹平校区
本周挂牌均价
中交易热度
户型齐全，主打主卧朝南,观景飘窗,独立餐厅二居
凯利海华府户型主要有84平-91平的主卧朝南,观景飘窗,独立餐厅的二居 、113平-143平的南北通透,采光充足,主卧套间,双阳台的三居 、146平-199平的南北通透,采光充足,主卧带卫,主卧套间,观景飘窗,L型厨房,独立餐厅,双阳台的四居 。 一居(1) 二居(4) 三居(3) 四居(3) 五居(1) 1室1厅1卫·46.00㎡2室2厅1卫·91.00㎡
2室2厅1卫·88.00㎡
2室2厅1卫·84.00㎡
3室2厅2卫·143.00㎡
3室2厅1卫·119.00㎡
3室2厅1卫·113.00㎡
4室2厅2卫·175.00㎡
4室2厅2卫·146.00㎡
4室2厅3卫·199.00㎡
5室2厅3卫·247.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.5，建筑密度高于85%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于41%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 34该小区车户比1 : 1.01，即一户1个车位，车位充沛程度高于2%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1 区域均值 0.1该房源楼龄3年，比97%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 3 区域均值 18.75元/㎡·月
物业公司申能物业公司
容积率
35%绿化率
1 : 1.01车位配比
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：华鹏路,东明路等；92个公交站：杨高南路成山路,成山路杨高南路等。
该小区交通配套得分优于74%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 92 该区域 5 76周边3km（直线距离）内共有81个幼儿园：东方锦绣幼儿园(华润部),昌里幼儿园等； 30个小学：尚博实验小学(昌里校区),上海市实验学校小学部等； 32个中学：上南中学东校邹平校区,上海市实验学校(齐河花苑西)等。
该小区教育配套得分优于81%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 81 30 32 该区域 53 20 21注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有12个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于69%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 12 0 该区域 12周边3km（直线距离）内共有20个购物中心：EDS会员商城,金博生活广场等； 219个超市：农工商超市(成山二店),侬好便利店(成山路店)等。
该小区购物配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 20 219 该区域 33 214周边3km（直线距离）内共有60个公园：十泽道院,甘露庵等。
该小区休闲配套风水得分优于64%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 60 该区域 88本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/60427.html
