1998
住宅类别普通住宅
开发企业开隆房地产有限公司
物业公司凉城街道物业管理
小区地址广灵四路26-28号
附近学校水电路幼儿园,虹口区第四中心小学(赤峰校区),玛歌瑞特国际学校
本周挂牌均价
低交易热度
西南
2室2厅1卫·127.25㎡朝南
2室2厅1卫·123.64㎡东南
3室2厅1卫·140.99㎡朝南
3室2厅1卫·145.34㎡朝南
3室2厅1卫·145.34㎡东南
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.2，建筑密度高于54%的同区域小区。
该小区 2.2 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于49%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 29该房源楼龄24年，比46%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 24 区域均值 24.51.3元/㎡·月
物业公司凉城街道物业管理
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：大柏树,赤峰路等；99个公交站：新华一村,汶水东路广纪路等。
该小区交通配套得分优于15%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 99 该区域 7 104周边3km（直线距离）内共有85个幼儿园：水电路幼儿园,友谊幼儿园(广灵二路)等； 42个小学：虹口区第四中心小学(赤峰校区),上海市民办丽英小学等； 53个中学：玛歌瑞特国际学校,上海市第五十二中学等。
该小区教育配套得分优于13%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 85 42 53 该区域 91 47 55注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有28个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于39%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 28 0 该区域 29周边3km（直线距离）内共有43个购物中心：SHANGZUN,深喜迪运商场等； 388个超市：阜和便利超市,康益便利店等。
该小区购物配套风水得分优于3%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 43 388 该区域 58 436周边3km（直线距离）内共有117个公园：曲阳公园(暂停营业),音乐林地等。
该小区休闲配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 117 该区域 133本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/60303.html
