2002
住宅类别公寓
开发企业上海开城房地产发展有限公司
物业公司上海开城房地产经营公司
小区地址丽园路818弄
附近学校上海市汇龙幼儿园中班部,上海师范大学附属卢湾实验小学,华东师范大学附属卢湾辅读实验学校
本周挂牌均价
低交易热度
户型齐全，主打二居
开城新苑户型主要有0平-111平的的二居 。 二居(15) 三居(8) 2室2厅1卫·126.37㎡朝南
2室2厅1卫·109.12㎡朝南
2室2厅1卫·0.00㎡3室2厅2卫·0.00㎡
3室2厅2卫·0.00㎡
3室2厅2卫·147.28㎡
查看全部户型
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.6，建筑密度高于78%的同区域小区。
该小区 3.6 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率27%，高于31%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 27 区域均值 27该房源楼龄20年，比80%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 20 区域均值 26.31.5元/㎡·月
物业公司上海开城房地产经营公司
容积率
27%绿化率
周边2km（直线距离）内共有12个地铁站：马当路,打浦桥等；124个公交站：蒙自路丽园路,鲁班路斜土路等。
该小区交通配套得分优于80%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 12 124 该区域 9 99周边3km（直线距离）内共有109个幼儿园：上海市汇龙幼儿园中班部,黄浦区汇龙幼儿园丽园部等； 48个小学：上海师范大学附属卢湾实验小学,上海师范专科学校附属小学(局门路)等； 55个中学：华东师范大学附属卢湾辅读实验学校,上海市震旦外国语中学等。
该小区教育配套得分优于92%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 109 48 55 该区域 91 42 45注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有45个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 45 0 该区域 37周边3km（直线距离）内共有125个购物中心：U湾·生活中心,幸福商城等； 409个超市：华联超市(开城店),全家便利店(丽园路店)等。
该小区购物配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 125 409 该区域 102 351周边3km（直线距离）内共有411个公园：鬼串炼狱,丽园公园等。
该小区休闲配套风水得分优于84%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 411 该区域 319本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/60282.html
