2004
住宅类别普通住宅
开发企业上海宏瀛房地产开发有限公司
物业公司上海瀛通物业有限公司
小区地址海伦路88弄1-22号
附近学校虹口区东余杭路幼儿园,虹口区第二中心小学,继光初级中学
本周挂牌均价
低交易热度
户型齐全，主打三居
浦江名邸户型主要有0平-166平的的三居 。 一居(1) 二居(12) 三居(27) 四居(4) 1室2厅1卫·94.89㎡朝南
2室2厅2卫·135.11㎡朝南
2室2厅2卫·135.90㎡南北通透
2室2厅2卫·141.79㎡朝南
3室2厅2卫·158.47㎡朝南
3室2厅2卫·158.85㎡朝南
3室2厅2卫·172.69㎡朝南
4室2厅2卫·319.68㎡朝南
4室2厅2卫·0.00㎡4室2厅3卫·272.99㎡
朝南
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为4，建筑密度高于74%的同区域小区。
该小区 4 区域均值 2.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于73%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 30该房源楼龄18年，比85%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 18 区域均值 26.92.15元/㎡·月
物业公司上海瀛通物业有限公司
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有9个地铁站：临平路,国际客运中心等；139个公交站：岳州路公平路,周家嘴路新建路等。
该小区交通配套得分优于62%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 9 139 该区域 10 120周边3km（直线距离）内共有92个幼儿园：虹口区东余杭路幼儿园,宝洋学习中心等； 47个小学：虹口区第二中心小学,上海市虹口区东余杭路第一小学等； 57个中学：继光初级中学,上海继光高级中学等。
该小区教育配套得分优于94%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 92 47 57 该区域 95 51 56注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有29个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 29 0 该区域 32周边3km（直线距离）内共有123个购物中心：中锐·虹口锐win,1933购物中心等； 499个超市：浦江便利店,京东便利店(海伦路店)等。
该小区购物配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 123 499 该区域 89 478周边3km（直线距离）内共有396个公园：WONDER问道景观,牛道等。
该小区休闲配套风水得分优于51%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 396 该区域 273本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/60219.html
