2014
住宅类别普通住宅
开发企业上海卢中置业有限公司
物业公司捷森物业
小区地址浦连路99弄
附近学校上海浦航幼儿园(中城分园),浦江第二小学(浦涛路校区),上海中医药大学附属浦江高级中学
本周挂牌均价
中交易热度
朝南
1室1厅1卫·60.27㎡朝南
1室1厅1卫·60.27㎡朝南
2室2厅1卫·79.10㎡南北通透
2室2厅1卫·80.06㎡南北通透
2室2厅1卫·80.00㎡朝南
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.8，建筑密度高于35%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于21%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 19该房源楼龄8年，比45%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 8 区域均值 7.71.7元/㎡·月
物业公司捷森物业
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：闵瑞路,三鲁公路等；80个公交站：闵瑞路汇驰路,浦连路汇驰路等。
该小区交通配套得分优于48%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 80 该区域 2 67周边3km（直线距离）内共有12个幼儿园：上海浦航幼儿园(中城分园),浦航幼儿园等； 3个小学：浦江第二小学(浦涛路校区),上海市闵行区浦江汇秀小学等； 6个中学：上海中医药大学附属浦江高级中学,上海戏剧学院闵行附属学校等。
该小区教育配套得分优于46%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 12 3 6 该区域 12 4 5注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于14%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1周边3km（直线距离）内共有7个购物中心：乐嗨新天地,夏威夷广场等； 101个超市：如家生活购物超市,全家便利店(浦连路店)等。
该小区购物配套风水得分优于21%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 7 101 该区域 9 90周边3km（直线距离）内共有23个公园：江玮公园,共青园等。
该小区休闲配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 23 该区域 41本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/60135.html
