1996
住宅类别普通住宅
开发企业彭浦房地产开发有限公司
物业公司上海平顺物业管理有限公司
小区地址汾西路670号
附近学校彭浦新村幼儿园,彭浦新村第五小学,上海市彭浦初级中学
本周挂牌均价
中交易热度
朝南
1室1厅1卫·43.17㎡朝南
1室1厅1卫·42.07㎡朝南
2室0厅1卫·43.24㎡南北通透
2室0厅1卫·53.61㎡南北通透
2室0厅1卫·47.30㎡朝南
3室0厅1卫·0.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.9，建筑密度高于51%的同区域小区。
该小区 1.9 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于24%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 30该房源楼龄26年，比45%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 26 区域均值 24.90.46元/㎡·月
物业公司上海平顺物业管理有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：彭浦新村,共康路等；106个公交站：临汾路平顺路,岭南路临汾路等。
该小区交通配套得分优于31%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 106 该区域 2 89周边3km（直线距离）内共有85个幼儿园：彭浦新村幼儿园,上海市静安区安庆幼儿园平顺园等； 34个小学：彭浦新村第五小学,上海继续教育进修学院-保德路小学等； 37个中学：上海市彭浦初级中学,上海市彭浦第三中学等。
该小区教育配套得分优于88%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 85 34 37 该区域 75 31 35注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有20个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 20 0 该区域 20周边3km（直线距离）内共有33个购物中心：渔叉百货,万达广场(宝山店)等； 317个超市：华联超市(平顺路1店),全家便利店(岭南路二店)等。
该小区购物配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 33 317 该区域 37 319周边3km（直线距离）内共有54个公园：岭南公园(暂停营业),诗韵广场等。
该小区休闲配套风水得分优于61%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 54 该区域 56本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/59899.html
