2011
住宅类别普通住宅
开发企业上海鹏建房地产开发有限公司
物业公司上海春川物业有限公司
小区地址浦星路568弄168-262号
附近学校闵行区一品漫城幼儿园,上南实验小学(三林校区),上海师范大学附属中学
本周挂牌均价
低交易热度
户型齐全，主打三居
鹏欣一品漫城二期户型主要有0平-160平的的三居 。 一居(3) 二居(14) 三居(24) 四居(5) 五居(4) 1室1厅1卫·59.77㎡1室1厅1卫·59.77㎡
1室1厅1卫·66.04㎡
2室2厅2卫·111.40㎡
朝南
2室2厅2卫·111.00㎡朝南
2室2厅2卫·111.40㎡朝南
3室2厅2卫·163.77㎡南北通透
3室2厅2卫·156.63㎡南北通透
3室2厅2卫·125.00㎡南北通透
4室2厅0卫·202.00㎡4室2厅0卫·202.00㎡
4室2厅0卫·202.00㎡
5室3厅0卫·221.00㎡
5室3厅0卫·221.00㎡
5室3厅0卫·221.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.1，建筑密度高于8%的同区域小区。
该小区 1.1 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率36%，高于38%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 36 区域均值 19该房源楼龄11年，比31%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 11 区域均值 7.72.8元/㎡·月
物业公司上海春川物业有限公司
容积率
36%绿化率
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：芦恒路；48个公交站：芦恒路浦星公路,浦星公路芦恒路地铁站等。
该小区交通配套得分优于13%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 48 该区域 2 67周边3km（直线距离）内共有27个幼儿园：闵行区一品漫城幼儿园,百合花幼儿园三旋部等； 10个小学：上南实验小学(三林校区),南码头小学(三舒校区)等； 10个中学：上海师范大学附属中学,上海市洋泾中学南校分校等。
该小区教育配套得分优于97%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 27 10 10 该区域 12 4 5注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 1周边3km（直线距离）内共有11个购物中心：漫城商业街B座,乐坊生活广场(芦恒路店)等； 80个超市：联华超市(漫城商业街店),凤世超市等。
该小区购物配套风水得分优于61%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 11 80 该区域 9 90周边3km（直线距离）内共有25个公园：MAGICPARK,三一堂等。
该小区休闲配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 25 该区域 41本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/59717.html
