1998
住宅类别普通住宅
开发企业上海鹏欣(集团)有限公司
物业公司鹏欣物业
小区地址东方路1957弄
附近学校东方城市幼儿园,上海市浦东新区浦三路小学,玩转上海栏目组分部
本周挂牌均价
低交易热度
户型齐全，主打一居
鹏欣家园户型主要有0平-96平的的一居 。 一居(7) 二居(12) 三居(5) 四居(3) 1室1厅1卫·65.13㎡朝南
1室1厅1卫·59.42㎡朝南
1室1厅1卫·59.42㎡朝南
2室2厅1卫·87.13㎡朝南
2室2厅1卫·87.15㎡朝南
2室2厅1卫·87.13㎡朝南
3室2厅2卫·111.44㎡朝南
3室2厅2卫·118.05㎡朝南
3室2厅2卫·151.75㎡朝南
4室2厅2卫·170.00㎡4室2厅2卫·170.00㎡
4室2厅3卫·169.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.2，建筑密度高于4%的同区域小区。
该小区 1.2 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于74%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 32该房源楼龄24年，比16%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 24 区域均值 25.20.85元/㎡·月
物业公司鹏欣物业
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：临沂新村,上海儿童医学中心等；109个公交站：东方路东三里桥路,东方路兰陵路等。
该小区交通配套得分优于98%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 109 该区域 6 96周边3km（直线距离）内共有76个幼儿园：东方城市幼儿园,临沂八村幼儿园绿舟园等； 29个小学：上海市浦东新区浦三路小学,浦东南路小学龙阳校区等； 40个中学：玩转上海栏目组分部,上海市洋泾中学南校等。
该小区教育配套得分优于10%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 76 29 40 该区域 84 33 42注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有19个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 19 0 该区域 20周边3km（直线距离）内共有23个购物中心：农副产品购物中心,百联临沂购物中心(临沂路店)等； 239个超市：京东便利店(东三里桥路店),海珍综合商店等。
该小区购物配套风水得分优于3%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 23 239 该区域 32 257周边3km（直线距离）内共有72个公园：南码头河滨休闲广场,极境悬浮体育公园等。
该小区休闲配套风水得分优于7%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 72 该区域 100本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/59713.html
