2014
住宅类别普通住宅
开发企业上海金山房产经营有限公司
物业公司上海农工商旺都物业管理有限公司
小区地址龙轩路866弄
附近学校金山区新城幼儿园,金山小学,上海市金山初级中学
本周挂牌均价
低交易热度
户型齐全，主打二居
农房万盛金邸东区户型主要有76平-99平的的二居 、108平-132平的客厅朝南,主卧朝南,观景飘窗的三居 、135平-165平的南北通透,客厅朝南,主卧朝南的四居 。 一居(1) 二居(23) 三居(14) 四居(7) 1室1厅1卫·69.79㎡朝南
2室2厅1卫·92.95㎡南北通透
2室2厅1卫·81.56㎡朝南
2室2厅1卫·91.15㎡朝南
3室2厅1卫·107.74㎡南北通透
3室2厅1卫·107.83㎡南北通透
3室2厅1卫·110.00㎡4室1厅2卫·128.56㎡
朝南
4室1厅2卫·123.31㎡南北通透
4室2厅2卫·156.40㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.4，建筑密度高于46%的同区域小区。
该小区 1.4 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于25%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 35该房源楼龄8年，比85%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 8 区域均值 15.81.2元/㎡·月
物业公司上海农工商旺都物业管理有限公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；82个公交站：杭州湾大道龙轩路,龙轩路蒙山北路等。
该小区交通配套得分优于53%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 82 该区域 79周边3km（直线距离）内共有21个幼儿园：金山区新城幼儿园,上海市金山区金悦幼儿园等； 8个小学：金山小学,金山区前京小学(海棠北校)等； 9个中学：上海市金山初级中学,上海师范大学附属金山前京中学等。
该小区教育配套得分优于41%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 21 8 9 该区域 21 7 7注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于54%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有17个购物中心：光明·koko都乐汇,光明KOKO都乐汇等； 97个超市：小丽便利店,兴糖食品店生活小超市等。
该小区购物配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 17 97 该区域 13 111周边3km（直线距离）内共有26个公园：香颂湾广场,恶魔城堡等。
该小区休闲配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 26 该区域 29本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/59463.html
