宁波小区小区风水

宁波小区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1980

住宅类别

普通住宅

开发企业

上海菱迪开发有限公司,军盛房产

物业公司

上海菱迪开发有限公司,军盛房产

小区地址

宁波路120弄

附近学校

宁波路幼儿园,上海市北京东路小学,同济黄浦设计创意中学

风水大事记

1980年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

80315元/㎡

本周挂牌均价

低

交易热度

户型分析

一居(3) 二居(3) 1室0厅1卫·31.77㎡

朝南

1室0厅1卫·0.00㎡

1室0厅1卫·0.00㎡

2室0厅1卫·0.00㎡

2室0厅1卫·0.00㎡

2室0厅1卫·0.00㎡

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为0.3，建筑密度高于1%的同区域小区。

该小区 0.3 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%，高于60%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 35 区域均值 19

楼龄

该房源楼龄42年，比2%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 42 区域均值 22.8

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.2元/㎡·月

物业公司

上海菱迪开发有限公司,军盛房产

硬件设施

0.3

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有11个地铁站：南京东路,天潼路等；185个公交站：北京东路江西中路,北京东路四川中路等。

该小区交通配套得分优于93%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 11 185 该区域 12 195

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有91个幼儿园：宁波路幼儿园,南京东路幼儿园等； 49个小学：上海市北京东路小学,报童小学等； 47个中学：同济黄浦设计创意中学,上海市格致初级中学(应昌期围棋校区)等。

该小区教育配套得分优于80%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 91 49 47 该区域 94 50 50

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有37个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 37 0 该区域 40

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有205个购物中心：新世界大丸百货,恒基名人购物中心等； 575个超市：全家便利店(河南中路三店),联华超市(江西中路店)等。

该小区购物配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 205 575 该区域 207 560

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有633个公园：中国垦业银行旧址,盐业大楼等。

该小区休闲配套风水得分优于97%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 633 该区域 622

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