1995
住宅类别普通住宅
开发企业无开发商
物业公司上海叶城物业管理有限公司
小区地址裕民路488弄
附近学校上海协和南苑幼儿园,南苑小学,嘉定区疁城实验学校(嘉定梅园路)
本周挂牌均价
中交易热度
户型齐全，主打二居
南苑一村户型主要有0平-80平的的二居 。 二居(13) 三居(7) 2室1厅1卫·79.50㎡朝南
2室1厅1卫·79.20㎡南北通透
2室1厅1卫·79.20㎡朝南
3室2厅2卫·125.25㎡朝南
3室2厅2卫·113.71㎡朝南
3室2厅2卫·0.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为2.4，建筑密度高于82%的同区域小区。
该小区 2.4 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于53%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 34该房源楼龄27年，比1%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 27 区域均值 13.30.5元/㎡·月
物业公司上海叶城物业管理有限公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；80个公交站：南门,群裕路裕民路等。
该小区交通配套得分优于22%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 80 该区域 52周边3km（直线距离）内共有32个幼儿园：上海协和南苑幼儿园,上海市嘉定新城实验幼儿园(格林部)等； 14个小学：南苑小学,嘉定区普通小学等； 10个中学：嘉定区疁城实验学校(嘉定梅园路),上海嘉定文武学校等。
该小区教育配套得分优于89%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 32 14 10 该区域 19 5 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于59%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有25个购物中心：花都荟,东方商厦等； 180个超市：海裕超市,淑苑百货店等。
该小区购物配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 25 180 该区域 19 116周边3km（直线距离）内共有83个公园：蔷薇园,绿色项链等。
该小区休闲配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 83 该区域 31本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/59158.html
