1996
住宅类别普通住宅
开发企业上海建工集团
物业公司叶城物业
小区地址南苑三村1-34号、35-50号
附近学校上海协和南苑幼儿园,南苑小学,叶城小学-嘉定区南苑中学
本周挂牌均价
低交易热度
户型齐全，主打二居
南苑三村户型主要有69平-90平的的二居 。 二居(15) 三居(13) 2室1厅1卫·88.09㎡朝南
2室1厅1卫·70.00㎡朝南
2室1厅1卫·78.04㎡朝南
3室2厅2卫·101.81㎡朝南
3室2厅2卫·101.00㎡3室2厅2卫·102.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.9，建筑密度高于42%的同区域小区。
该小区 1.9 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率36%，高于71%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 36 区域均值 34该房源楼龄26年，比6%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 26 区域均值 13.30.5元/㎡·月
物业公司叶城物业
容积率
36%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；80个公交站：群裕路裕民路,裕民路阳川路等。
该小区交通配套得分优于22%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 80 该区域 52周边3km（直线距离）内共有32个幼儿园：上海协和南苑幼儿园,嘉定区叶城幼儿园等； 13个小学：南苑小学,嘉定区叶城小学等； 10个中学：叶城小学-嘉定区南苑中学,嘉定区疁城实验学校(嘉定梅园路)等。
该小区教育配套得分优于88%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 32 13 10 该区域 19 5 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于58%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有27个购物中心：花都荟,绿地嘉尚国际广场等； 183个超市：淑苑百货店,比宜德超市(裕民店)等。
该小区购物配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 27 183 该区域 19 116周边3km（直线距离）内共有78个公园：南苑公园,海裕广场等。
该小区休闲配套风水得分优于53%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 78 该区域 31本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/59148.html
